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【直击拍地】14460元m²!庄桥新城区概念继续引爆带动新三江

2019-07-11  admin  阅读:

 

 

  原标题:【直击拍地】14460元/m²!庄桥新城区概念继续引爆,带动新三江口

  不久前的庄桥高铁站板块综合体宅地被浙系新生王牌祥生等两家房企拿下,地段概念初次引爆。今天,江北区JB12-02-08a地块(庄桥街道办事处东侧地块)开拍,使得该板块的概念继续爆发。

  10:00正式竞拍开始,53轮楼面价已达12100元/平,超越祥生曾经的12090板块最高价格。

  最终经过261轮竞价,朗诗以7.52亿的总价将本宗地块收入囊中。最终成交楼面地价14460元/平,溢价率24.9%!

  本宗地块总用地面积约2.60万方,基本为宅地面积,计容面积约5.20万方。起拍价11580元/㎡。适建多层、高层住宅及配套设施(可兼容小型商业设施),地块与西侧绿化带相互渗透呼应。建筑限高60m,地块现状为空地。

  本宗地块为1#地,北至李冯路,西至李冯西路,南至北环高架。地块出入口设在李冯路和李冯西路。

  地块坐享庄桥街道办事处带来的便利,加上临近北环高架,集便民、交通于一身,挂牌期就已经赢在起跑线上。该地块建成后,周边不管是社区还是商业都可能因此次土拍而有所升级。

  地块位于江北庄桥街道办事处东侧,拥有便民优势。西侧有在建的4号线米。除此之外,地块边上纵向康庄南路可达江北万达广场板块;横向就是北环高架,新城交通网络,对地块小环境有一定影响。

  地块周边配套齐全,不到1公里左右有在建宝龙天地、刚开业的中体SPORTS城、著名亲子设施奇异果街区;2公里左右有江北万达、预计年底开业的丰汇城;配套尚算齐全。周边还有江北外国语学校、庄桥中学、庄桥中心小学等名校。

  本宗地块周边社区林立,分布着九龙仓•铂悦府、天沁家园、三江观邸、长岛花园等。本宗宅地一旦建成,也将为这些老小区的改善提供新的选择。

  该地块的成交最大影响的是地块南侧在售的中海·枫桥里。该项目货量充足。又是当地绝无仅有的央企大作,产品面积段适宜。总价段在老三区极具竞争力。

  当下宁波业内常称北外环为宁波内环北段,中海枫桥里也可以称为宁波“内环”优质房源,在整个内环中该板块依然是价格洼地。

  本次成交则在“内环外”,但价格居然如此之高,出乎不少旁观者预料,或重新定义枫桥里所在板块价值,对楼盘无疑是相当大的利好。

  随着4号线开通临近,宝龙天地开业,姚江江滨公园建设,以及江北外国语学校的扩建,枫桥里所在新三江口板块概念陆续落地,未来或许将拉起一波不错的行情。香港最快开奖结果直播